1. Kup działkę w tańszej lokalizacji
Różnice w cenie gruntu o tej samej powierzchni w obrębie tego samego miasta mogą wynosić nawet 100 tys. zł i więcej. Dużo taniej kupisz działkę na wsi, ale to może się wiązać z koniecznością codziennych, długich dojazdów do pracy, co również kosztuje i pochłania czas. Z danych GUS wynika, że w 2021 roku średnia cena za mkw. działki w lubuskiem wynosiła 30 zł na wsi i 76 zł w mieście. W niektórych województwach przeciętne ceny w małych miejscowościach są nawet kilkukrotnie niższe.
2. Kup gotowy projekt budowlany
Cena projektu przygotowanego indywidualnie wynosi w zależności od architekta od 150 do 300 zł za mkw. Gotowy kosztuje przeważnie od 2 do 5 tys. zł. Do tego trzeba doliczyć wydatek na adaptację, który zazwyczaj wynosi od 1 do 4 tys. zł.
3. Wybierz projekt tani w budowie
Wybór gotowca wiąże się z oszczędnościami, ale bardzo duży wpływ na ostateczne koszty ma również typ projektu. Są takie, które po prostu zrealizujesz taniej. Chodzi o obiekty o prostej bryle, mające dwuspadowy dach i okna połaciowe, na rzucie prostokąta lub kwadratu, bez balkonów. Często są to projekty domów z poddaszem użytkowym. Zadaszenie ma ogromny wpływ na koszty. Skomplikowany projekt dachu może pochłonąć nawet 40% całej inwestycji. Dlatego warto stawiać proste rozwiązania.
4. Wybierz mniejszy metraż
Z danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że w ciągu dekady średnia powierzchnia budowanego domu zmniejszyła się w Polsce o kilkanaście mkw. Przemyśl, ile pokojów potrzebujesz. Czy musisz mieć pralnię, garderobę i bardzo duży salon? Każdy dodatkowy mkw. zwiększa nie tylko koszty realizacji. Pamiętaj też, że w przyszłości tę powierzchnię trzeba będzie ogrzać.
5. Przemyśl technologię budowy
Coraz większą popularnością w Polsce cieszą się domy szkieletowe. Dużą ich zaletą jest szybkość realizacji. Poza tym mogą przynieść oszczędności na poziomie do 30% w stosunku do takiego samego obiektu murowanego, ale to akurat nie jest regułą – koszt zależy od wielu czynników. Jednak dom szkieletowy niemal zawsze jest tańszy w budowie.
6. Wykorzystuj okazje – kupuj materiały i inne rozwiązania w promocjach
Nie czekaj na ostatnią chwilę. Przygotuj listę rzeczy i materiałów, których potrzebujesz. Prawdopodobnie będzie bardzo długa. Następnie śledź pojawiające się okazje. Nie musisz mieszkać w dużym mieście, w którym znajdują się wszystkie popularne markety. Z promocji możesz skorzystać online. Czy warto? Przede wszystkim obserwuj rynek. Z danych Grupy PSB Handel S.A. wynika, że w maju 2022 roku średnie ceny materiałów budowlanych były o 34% wyższe niż w tym samym miesiącu rok wcześniej. Natomiast z raportu z listopada 2023 roku dowiadujemy się, że ceny rok do roku spadły o 1,5%. Dlatego też warto zwracać uwagę na trendy i kalkulować, kiedy jest najlepszy czas na zakup artykułów budowlanych.
